FAQ’s
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw?
In principe mag je in Nederland vergunningsvrij uitbouwen tot 4 meter. Als je woning echter in een beschermd stadsgezicht valt, een gemeente- of rijksmonument is, of jouw gemeente een verordening heeft, dien je een vergunningsaanvraag te doen. Je kunt altijd een online vergunningscheck doen.
Hoe lang duurt de procedure voor een omgevingsvergunning?
Dat verschilt. Maar een eenvoudige aanvraag gaat via de reguliere procedure. Deze heeft een beslistermijn van uiterlijk acht weken. Complexere aanvragen gaan via de uitgebreide procedure. Die heeft een beslistermijn van uiterlijk 26 weken. In deze periode ligt de omgevingsvergunning zes weken ter inzage op het gemeentehuis. Je kunt deze zonder afspraak inzien. Het is afhankelijk van diverse factoren of een aanvraag wordt afgehandeld via de reguliere of uitgebreide procedure. Hiermee spelen aard en omvang en situering een belangrijke rol. Aanvragen die betrekking hebben op een Rijksmonument of een tijdelijke ontheffing vallen altijd onder een uitgebreide procedure.
Heb je een akkoord van de buren nodig om uit te bouwen?
In principe mag je zonder akkoord uitbouwen. Het is natuurlijk wel zo netjes om dit van tevoren met je buren te bespreken.
Als jouw woning onderdeel uimaakt van een Vereniging van eigenaren kan het zijn dat je toestemming van de overige leden van de VVE nodig hebt. Als je een rijtjeswoning of een 2-onder-een-kap hebt, betekent dit niet dat er een VVE is. Je kunt alleen eigenaar zijn van de woning en dus alleen beslissen om uit te bouwen.
Wanneer de buren ook een aanbouw afnemen, krijgen wij dan een korting?
Ja, wij kunnen dan een burenkorting aanbieden. Een voorwaarde: de aanbouw dient in dezelfde week geplaatst te worden. Dat is qua logistiek (en kosten) wel zo prettig voor iedereen.